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新聞01

10/26盤前》這兩大咖 曝看衰台積關鍵 工商時報 梅中和 2022.10.26 FacebookLineTelegramTwitterWeChatPrintFriendly 台股今（10/26）日盤前掃描的重點新聞如下： A.利多因子： 1.IC載板大廠欣興（3037）25日公布第三季財報，稅後純益85.62億元、每股純益5.8元，獲利改寫單季新高，第三季整體營運優於預期。累計前三季稅後純益達222.58億元、年增170.58％，每股純益15.09元，前三季賺逾1股本。 受惠旺季效應、載板保持強勁，欣興第三季開出的業績較前次法說認為持平來得好。公司表示，主要是考量大環境變數多，載板逐季成長上來基期也高了，因此當時對第三季以保守、持平來看待，但受惠各產品線都繳出不錯的表現，帶動第三季業績優於預期，展望第四季，公司仍維持審慎說法，畢竟總體經濟、市場尚未回溫，後續營運仍要一季一季來持續觀察。 2.三星電子影像顯示器事業部（VD）採購主管下周來台拜訪台灣面板雙虎，洽談明年的供貨合約。據了解，基於分散風險的考量，三星明年有意增加「非大陸面板」的採購，一方面要談明年的採購量，也希望面板價格漲勢能夠緩和一些。三星採購策略轉變，面板雙虎明年可望大啖三星訂單。 3.美國大型企業陸續公布強勁財報，加上美債殖利率下滑，推動美國股市25日走高，四大指數皆收紅。 道瓊工業指數上漲337.12點或1.07%，收31,836.74點，創下六周來的最高收盤價；標普500指數揚升61.77點或1.63%，收3,859.11點；那斯達克指數勁揚246.51點或2.25%，收11,199.12點；費城半導體指數上漲53.14點或2.26%，收2,404.69點。 4.IC設計服務廠智原（3035）25日召開法人說明會，第三季營收及獲利表現符合預期，每股淨利2.41元。智原總經理王國雍表示，雖然近期市場波動大，但營收季增態勢不變，第四季營收可季增低個位數百分比，全年營收年增超過六成的目標不變，明年第一季營收表現還會維持成長。 5.全球寬頻接取設備領導品牌仲琦科技（2419）預訂在11月2日召開法說會，但趕在法說會召開前，仲琦就忙不迭的分享好消息，宣告前三季EPS以1.09元創下近五年來的新高。 6.5G、AI、AIoT、HPC等趨勢不變，伺服器、交換器等設備持續有升級需求，儘管下半年伺服器產業在庫存調整，但法人看好金像電（2368）在兩大應用動能有撐之下，第四季有望力拚與第三季持平、維持高檔表現，而2023更在兩大CPU新平台的帶動下，繳出更進一步的成長可期 7.尚凡（5278）董事長張家銘表示，尚凡與台積電是台股上市櫃公司中，少數堅持每季配息的公司。展望2023年，看好旗下大研生醫的成長力道，另外，該公司也成立了房屋租賃買賣平台，提供免費刊登物件的服務。 尚凡國際今年前三季營收為13.19億元，較去年同期成長13.83％，創下歷史新高紀錄。今年上半年每股稅後純益為8.17元。 8.證券自營商從9月底來開始明顯偏多操作，據統計，買超仁寶（2324）最力，出現連71日買超，買超期間共敲進將近8.52萬張，另也連買英業達（2356）、亞泥（1102）及台泥（1101）等，共對16檔個股連八日以上買超、合計敲進1萬張以上。 9.台股到10月25日止，共有606檔上市櫃股跌破10年線（非還原權息），占目前已有10年線1,337檔的45％以上。 這些領跌股，同時能獲得法人今年來大舉買超股，未來可望扮演反彈先鋒，如遠傳（4904）、彰銀（2801）及中信金（2891）等13檔，今年來法人合力買超2萬張以上。 10.近日來國際鎳價反彈走高，加上新台幣重貶，推升不銹鋼進口原料成本，受此影響，上游大廠燁聯（9957）、唐榮（2035）將於31日前開出的11月盤價，市場正醞釀漲價，預估熱冷軋不銹鋼板捲產品，每公噸有調漲台幣3,000元的空間，如漲價確定，將是二連漲。 11.受惠於疫情趨緩及暑假旺季加持，大魯閣（1432）第三季營收季增逾4成，總經理謝國棟表示，第三季滑輪場、打擊場業績暢旺，營收規模擴張，公司因此轉虧為盈，單季稅前淨利達3,728萬元，第四季預估將維持獲利表現，全年力拚轉盈。 12.經濟部投審會25日有條件通過聯電全額持有廈門聯芯集成電路製造公司，將投入48.58億人民幣，股權從現有7成變成100％聯電持有，不僅可讓聯電全面掌握公司動向，且可避免相關技術外流。經濟部要求聯電未來三年需落實在台投資計畫達1,300億元，且防止中國大陸竊取相關技術及機密。 13.友華（4120）25日宣布，取得國際製藥集團Chiesi（凱西）三項罕見疾病注射藥物，於台灣與東南亞市場的獨家代理權，上述藥物主將用於治療法布瑞氏症、嚴重複合型免疫缺陷症（ADA-SCID）與Alpha－甘露糖儲積症的酵素替代法。 14.微機電（MEMS）麥克風廠鈺太（6679）25日決議買回庫藏股，預計買回一千張庫藏股，買回價格將落在140～280元，目的將轉讓股份給予員工，這也是鈺太今年第二度決議買回庫藏股。 15.佳凌（4976）業績受到疫情牽動，2021年渡過了「上熱下冷」的一年，儘管今年變數仍多，但佳凌董事長劉嘉彬卻已看到隧道口的光，劉嘉彬強調，先前重複下單所帶來的庫存調整，將延續到明年第一季或第二季，屆時拉貨就有機會回到常軌，從而浮現由虧轉盈的曙光。 16.市場投資人信心潰散，指數與萬三差距愈拉愈開，盤勢偏空易跌難漲，個股難穩腳跟，所幸世紀鋼（9958）、元晶（6443）等綠能概念股搭上能源轉型及11月的選舉列車，在國家政策掛保證下，營運不看淡。 17.台股25日重挫再破低，晶心科（6533）、廣宇（2328）接單雙雙傳捷報，RISC-V獲安卓系統納入、打入手機處理器市場，晶心科可望受惠；廣宇也拓展車用布局，大陸奪下新車廠客戶，兩家公司營運吃補，股價逆勢抗跌。（閱讀全文） 18.板卡廠持續調整庫存，第三季業績可望落底。法人指出，儘管輝達RTX 40系列顯卡上市後買氣有限，但卻有助30系列庫存去化加速，明年銷售回升可期，加上主板有英特爾新平台問市，換機潮啟動，將有利微星（2377）、技嘉（2376）等營運逐步走揚。 19.受制通膨、防疫管控壓抑色料、特用化學品需求動能，永光（1711）9月營收年減0.6％，自結單月營業淨利3,088萬元，年減10％，惟匯兌利益2,200萬元加持，稅前盈餘5,536萬元，年增60％。 20.金管會25日緊急召開責任準備金利率會議，初步通過，由保發中心建議美元保單責準利率拉高2碼（1碼等於0.25百分點），長年期保單由現行1.75％拉高至2.25％，澳幣保單升息幅度最大，調升4碼，最高由1.75％拉至2.75％，新台幣保單則是升1碼，長年期由現行1.5％拉上1.75％，人民幣及歐元保單則不調整。 經此調整，預估美元終身型保單保費至少便宜15％，新台幣保單便宜7％～8％以上，澳幣保單則是30％，同時長年期健康險等保費亦會調降。 21.聯發科（2454）長期投入前瞻領域研究，近期再傳突破性成果。聯發科宣布，將機器學習導入晶片設計，運用強化學習（reinforcement learning）讓機器透過自我不斷探索和學習，預測出晶片中最佳電路區塊的位置（location）與形狀（shape），將大幅縮短開發時間並建構更強大性能的晶片，成為改變遊戲規則的重大突破。 22.為升（2231）集團為因應市場強勁需求及客戶龐大的訂單，25日於彰化總公司舉行擴廠動工典禮，砸重金建置自動化、模組化生產線，以擴增產能，預計2024年完工營運，為未來營運及成長動能預做準備。 23.工業廢水處理廠萬年清（6624）積極布局海外市場，看準越南內需市場逐年快速成長、工業廢水處理市場商機龐大，加上越南廢水排放標準較台灣嚴格，萬年清宣布10月設立越南子公司，預計明年起即可貢獻營收。 24.經濟部宣布，康舒將技轉工研院技術以開發「碳化矽動力馬達驅控器」，工研院與康舒簽約的產研合作專案金額為4,400萬元，另外，康舒與特斯拉車用馬達夥伴富田電機、達信綠能共同開發電動車六合一碳化矽動力系統「下世代EV整合型動力系統技術開發計畫」，亦獲經濟部補助，希望藉此帶動台灣廠商由車用零組件廠商、升級至電動車第一級供應鏈。 25.長榮航空睽違25年再度拓點歐洲新航線，25日首航台北–米蘭航線，首航爆滿。董事長林寶水表示，米蘭航線是解封後長榮航開闢的第一條新航線，也是亞洲第一條新增的義大利航線，象徵著航空市場邁入復甦階段，義大利是台灣對歐雙邊貿易第三大國，堪稱黃金直飛航線，開通後為長榮航空歐洲布局開啟新的篇章。 26.電商龍頭雙11大戰正式開打！富邦媒（8454）25日公布雙11檔期促案主軸，將號召2萬家品牌、數百萬件商品加入陣容，砸1億元行銷預算迎戰雙11檔期，總經理谷元宏表示，有信心在今年達成年度業績破千億元目標。 27.亞果為積極爭取更多不同的遊艇、帆船等品牌在台銷售業務，同時推動碼頭銷售，代管，維修，形成產業一條龍，為此，25日董事會通過新聘前花蓮縣政府觀光處長唐玉書擔任總經理，原任總經理張慶祥調任亞果100％轉投資子公司亞平開發公司，出任董事長職務，負責遊艇的銷售事宜。 28.隨著大陸北方地區近日陸續進入冬季供暖季，能源需求大幅攀升。為了防止去年第三季因煤價高漲，導致各地停電限電，重擊企業生產與經濟的事件重演，大陸官方正加快儲煤保持能源供應，電煤庫存較去年同期大增1.7倍，為史上最高水準。 29.新台幣讓壽險業創五項新紀錄。新台幣兌美元9月貶值1.3元，貶幅達4.3％，壽險業20兆元海外投資部位，若完全不避險，單月兌換利益高達新台幣5,563億元，創史上單月新高；累計前九月壽險公司若完全不避險的兌換利益，高達1兆7,158億元，亦創史上最高。 30.大陸正進入繳稅高峰期，中國人民銀行為穩定資金流動性，25日放量等價操作人民幣（下同）2,300億元7天期逆回購，單日操作規模創近八個月新高。鑑於當天有20億元逆回購到期，當日人行向市場淨投放2,280億元。 31.中共二十大閉幕後，外資對沖基金趁著市場信心動搖時，先大舉拋售陸港股票，造成24日陸港股市重挫，並於當晚全力做空美股中概股。然而，來自大陸的南向資金卻逆勢買進港股，24日淨買入港股66.91億港幣，為今年單日第五大淨買入額，南向資金25日再度淨買入港股65.32億港幣，為連14個交易日淨買入。 32.俄烏戰爭發生以來，低軌通訊衛星的特性受到各界關注，數位部25日宣布，11月8日至12月30日間，開放受理業者申請衛星固定通信用無線電頻率，這也是台灣首次開放低軌道衛星執照的申請。其中外資業者申請執照的資格，直接加間接持股不得逾6成，且排除陸資投資人。 33.中共二十大會議閉幕後，大陸發改革等六部門25日公布15條穩定製造業外資政策，包括放寬最受外資詬病的防疫邊境政策，提出要「便利國際商務人員往來」，各地方要用好用足中外人員往來「快捷通道」等，為外籍人員赴陸提供便利。 34.受到通膨居高不下、聯準會持續鷹派升息及外資賣超等影響，9月加權指數重挫超過一成，整體台股一般型基金的9月定期定額扣款金額，總計13.23億，較前期的13.48億，微幅下降1.89％。許多長線投資人仍堅守長期投資原則，持續定期定額扣款。 35.台股震盪，投信法人指出，台股本益比已修正至約10倍，處於歷史低緣區，可保持靈活以對，分批布局。 B.利空因子： 1.台積電利空夾擊，不僅外媒看衰股價，總裁魏哲家一封鼓勵員工多休假的內部信，意外引發高盛等外資警戒，且因台積電ADR被列入中概股的「MSCI金龍指數」成份股而慘遭被動型基金提款，25日台積電股價重挫16元，市值跌破10兆元、至9.62兆元，創二年多來新低，外資賣超66.5億元是元凶。 2.本周為美股超級財報周，微軟及Alphabet皆於25日收盤後公布第三季財報，然而Alphabet的財報遜於預期，成長幅度減弱，而微軟的財報雖表現亮眼，然而雲端業務開始出現放緩跡象，兩間公司皆在盤後交易暴跌。 Alphabet於25日公布財報顯示，第三季營收為690.9億美元，EPS為1.06美元，雙雙遜於預期。作為該公司核心業務的YouTube廣告營收也出現下滑跡象，第三季廣告收入為70.7億美元，大幅低於預期的74.2億美元。 微軟的季度營收則是501.2億美元，略優於分析師預期的496.1億美元，年增達11%，每股盈餘2.35美元，高於分析師預期的2.30美元。 雲端業務的營收報203.3億美元，雖然成長了20%，不過略遜於分析師預期，其中，微軟雲端運算平台Azure的營收雖成長35%，然而相較於上一季的40%以及去年同期的50%，可看出成長動力逐漸趨緩。 3.台股25日開低震盪收低，外資續賣超並匯出，拖累新台幣貶勢煞不住，終場收在32.319元的逾六年三個月新低，單日貶值9.3分，總成交量14.265億美元。 4.金管會25日公布9月底壽險業淨值8,285億元，單月減少5,385億元，創史上單月淨值減少最大紀錄。今年前九月壽險淨值共減少1兆8,937億元，亦創同期最慘，壽險業淨值亦是2014年4月後的八年多新低，簡易淨值比約2.5％，直逼金融海嘯時慘狀。 5.人民幣兌美元跌勢不止，25日在岸價（CMY）跌破7.3元，創近15年新低。為穩定匯價，中國人民銀行25日再出招，宣布將企業和金融機構的跨境融資宏觀審慎調節參數從1上調至1.25，擴大資本流入以達阻貶之效。大陸外管局也緊急邀集部分金融機構「喝咖啡」，警告意味濃厚。 6.中共20大落幕，習家軍成功鞏固權力，市場預期中美脫鉤，以及清零政策方向延續，在安全重於經濟的大方向下，將影響復甦腳步。加上在美掛牌的陸企股票暴跌影響，台系中概股25日同步遭受資金撤出壓力，股價跟進狂殺，中租-KY、鈺齊-KY等打落跌停。 7.面板業第四季產能利用率維持低檔，群創再傳鼓勵員工休假！繼先前9月、10月群創要求員工排休之後，近期業界又傳出群創計畫推出第二波搭配節慶的強制休假方案，配合耶誕節、元旦和農曆年假要求員工消化特休假。 8.晶圓代工龍頭台積電總裁魏哲家24日透過影片方式發公開信，鼓勵員工多休假及陪家人出去玩，但不包括將量產的3奈米及3奈米以下研發製程相關人員。 業界指出，蘋果明年包括新款M2系列處理器及A17應用處理器將採用台積電3奈米投片，英特爾明年下半年也會成為台積電3奈米主要客戶。台積電正在與機台供應商緊密合作，以應對機台交付的挑戰並為3奈米製程預備更多產能，以支援客戶在明、後兩年及未來強勁需求。 9.英國《金融時報》與美國晶片巨頭英特爾執行長基辛格（Pat Gelsinger）不約而同發表看衰台灣與台積電的評論，理由是晶片新製程遇到瓶頸，加上各國政府大舉補貼以強化在地生產有利對手，台積電恐怕難以維持技術上的領先優勢。 英特爾執行長基辛格周一接受《華爾街日報》專訪時則表示，「台灣在全球科技供應鏈中雖扮演關鍵角色，但現在情況岌岌可危。」（閱讀全文） 10.全球晶圓代工龍頭台積電近期股價跌跌不休，原本的台股績優生成了台股殺盤重心，市場恐慌情緒蔓延。外資知名半導體產業分析師陸行之在個人粉專獻策：新增重要對象為策略夥伴、加發股利，提出兩招助台積電穩定股價，激起市場討論熱度。 11.台灣經濟研究院25日公布產業景氣動向調查，三大產業營業氣候測驗點連續兩個月同步下滑，其中又以製造業下行趨勢最明顯，2022年9月製造業營業氣候測驗點為85.04點，較8月下滑1.09點，呈現連九個月下滑，更創2020年5月以來新低。 12.路透最新調查顯示，經濟學家預期聯準會（Fed）11月例會將連續第四次升息3碼，而且要到通膨較目前逾8％的水準降低一半，才會考慮暫緩升息。 13.房貸利率攀升打擊買房需求，美國8月房價漲幅大幅放緩。鑑於利率將持續上揚，專家預期房價漲幅疲態可能延續。 14.摩根士丹利（Morgan Stanley ，大摩）分析師瓊納斯（Adam Jonas）24日將特斯拉目標價格從350美元調降至330美元，此為本月以來第二次下調，主因在於該電動車巨擘難逃消費者支出放緩衝擊。但瓊納斯依然看多特斯拉，重申投資評等維持於「加碼 」。 15.蘋果周一宣布，為反映授權費等成本上揚，即日起調漲蘋果音樂Apple Music、Apple TV+串流服務以及Apple One套裝月費。 16.全球首富穆斯克（Elon Musk）28日將完成440億美元收購社交平台推特（Twitter），做為完成收購交易一部份，推特將因此增加約130億美元債務。 推特正處於其成立以來所面對最不利的大環境之際，若因而舉債籌措資金的話，非但不能改善推特經營，甚至會讓推特的利息支出暴增。 17.房市買氣愈來愈冷，根據中央銀行公布9月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額統計，雖然房貸餘額來到9.243兆元，土建融餘額為3.027兆元，續雙創歷史新高，但房貸餘額年增率連六降至8.17％、創近二年新低。 18.針對央行升息效應，根據銀行內部調查結果，以房價在2,400萬～4,000萬元的房貸案量所受衝擊最大，現在的新申貸案件，絕大部分的擔保品物件房價都在2,400萬元以下。 19.市調機構表示，i14 Pro系列熱賣，生產比重已經從原本的50％、提升至60％，不排除將上升至65％，今年全年iPhone出貨目標為2.4億支，年增2.8％。然而TrendForce也提出警訊，美國不斷升息將削弱消費者可支配所得，預估明年第一季iPhone產量將下滑至5,200萬支，比今年同期大減14％。 20.年底將屆之際，上市建商「EPS獲利王」華固建設董事長鍾榮昌25日表示，面對總體經濟表現衰退、台股崩跌、升息、兩岸地緣政治等諸多不利因素，房市已停在高原期，預期明年房市景氣不會比今年好，不過，華固還是會依照自己既定的步調走，在手可供完工入帳的案量上看百億，業績維持高檔。 21.台股25日再破底、高價股又淪重災區，近期頻在千元大關載浮載沉的力旺（3529）重挫逾4％，再度跌出「千金俱樂部」，台股又剩「三千金」，僅剩大立光（3008）、信驊（5274）、旭隼（6409）。 22.隨電視面板價格走穩，大尺寸面板驅動IC（LDDI）第四季狀況似乎較為穩定，不過，摩根士丹利證券指出，消費性電子產品終端需求依然疲弱，DDI止穩只是曇花一現（short lived），明年第一季將出現新一波價格修正，重申對聯詠（3034）「劣於大盤」觀點。 23.群益期貨分析師高子旭分析，因中美晶片大戰，傳出台積電暫停出貨給大陸的消息，市場聯想，台積電獲利恐將下修，加上新台幣持續貶值，外資加速賣台股，台股賣壓沈重。 但在限空令之下，個股借券、融券不易，機構法人及一般交易人避險方式只剩下三招：放空期貨、買進台灣50反、以及砍股票、降部位，致市場上的反向ETF成交量持續上升。 24.快閃記憶體大廠旺宏（2337）第三季受到市況低迷影響，每股淨利1.35元。董事長吳敏求表示，由於全球經濟成長趨緩並造成記憶體需求減弱，旺宏第四季起將減產20～25％，以避免未來可能的存貨跌價風險。同時，旺宏今年資本支出也由原訂的160億元下修至106億元，減幅約達34％。 25.電池模組廠順達（3211），第三季業外獲利減少之下，單季稅後純益降至1.65億元，季減53％、年減30.38％，每股稅後純益1.1元；累計今年前三季歸屬母公司業主淨利6億元，每股稅後純益4.02元，年減約13％。 26.黃小玉、棕櫚油等農糧原料價格從5、6月開始回檔，原本市場寄望食品廠下半年獲利有望改善，不過成本下降的傳導需要時間，老牌食品廠味王（1203）25日表示「成本完全沒有降」，保守預估下半年營運表現，只能力守與上半年持平。 27.生華科（6492）25日公告，董事會通過新任總經理黃金鼎的人事任命案，公司將加速改革凝聚向心力，邁向新局。此外，前總經理宋台生繼日前請辭董事後，也於24日請辭有給職顧問。對於疑涉案的在職員工相關懲處，則正在調查及處理。 生華科去年11月前總經理宋台生無預警退休，而新冠新藥開發，又因收案困難，今年6月宣布終止，10月中旬又發生宋台生涉內線交易被搜索，受此三大利空襲擊，股價從去年12月21日的134元一路下殺，到25日已創下三年來多來的新低。 28.電感廠今展科（6432）有65％營收與面板產業相關，中、台主要面板廠均為其客戶，該公司表示，面板廠拉料情況並沒有改善，目前訂單能見度仍低，整體展望保守，不過第三季旺季不旺已降低比較基期，法人預估今展科本季衰退幅度可望收斂至5％。 29.美國國防部官員昨（25）日證實，俄羅斯已經通知華府，已經開始年度核武部隊演習，而且演習內容將包括從周三起發射具有核子能力的飛彈。 延伸閱讀 光電業無薪假蠢動？群創又促員工休假 台積電如何止跌？陸行之獻策兩招 跌破10年線 法人卡位彰銀、遠傳等13檔 三星下周將訪面板雙虎 談供貨合約 升息衝擊 這業務2023恐更慘 台股盤前掃描

新聞02

© Reuters. 美股異動 | 和黃醫藥(HCM.US)漲超6% 總市值超22億美元 智通財經APP獲悉，12月1日(周四)，和黃醫藥(HCM.US)股價持續走高，截止發稿，該股漲超6%，報12.91美元。總市值超22億美元。 消息面上，此前國家市場監管總局發布的《藥品網絡銷售監督管理辦法》(下稱《辦法》)正式施行，對網售處方藥的進一步放開。《辦法》明確了對處方藥網絡銷售實行實名制，並按規定進行處方審核調配；規定處方藥與非處方藥應當區分展示，並明確在處方藥銷售主頁面、首頁面不得直接公開展示包裝、標簽等信息等。

新聞03

© Reuters. 佳兆業集團(01638)：抵款房源多爲現房 無需擔心交付問題 智通財經APP獲悉，12月2日，佳兆業集團(01638)發布《關于錦恒財富産品實物抵款相關問題的答複》，針對近日正式推出的實物抵款方案中，投資人聚焦關注的問題做了詳盡的解答。 佳兆業表示，本次參與抵房的具體房源詳細資料將在抵款登記期間發給投資人。本次推出的抵款房源大部分爲現房，無需擔心交付問題。可抵房源價格將參照市場價格略有優惠。具體每套准確價格將在線上選房時予以公布。 此外，本次挑選出的抵款房源産權清晰，沒有被查封、抵押等情況，投資人按購房政策規定繳納首期款，並辦理相關手續後即可完成網簽。至于爲什麽需要交納首期款？首期款轉至什麽賬戶？佳兆業表示，根據房源所在地購房政策規定，繳納首期款方能網簽。首期款將進入房源所在地項目監管賬戶。 按照抵房流程，投資人線上選定房源後，以轉賬的方式繳納10萬元定金，不接受現金繳納。繳納時間從選房開始至選房系統關閉後24個小時內完成，未在規定時間內繳納足額定金視爲放棄所選房源。選房成功後，投資人前往指定地點簽署《買賣合同》及相關購房資料。投資人選房成功後7天內，通過轉賬或者簽約現場儲蓄卡刷卡的形式完成首期款繳納（前述定金計入首期款），不接受現金繳納。在佳兆業指定地點簽署《買賣合同》及合同相關資料；未按期繳納首期款時，投資人繳納的10萬元定金將按原路退還至投資人繳款賬戶。 佳兆業指出，繳納定金是爲了最大程度減少投資人選房的障礙，本次抵房流程是先選房後交定金。限時繳納定金是爲了過濾出抵房意願強烈的投資人，從而保證後續抵房程序順利進行。爲了方便快速退款，收取的定金將進入非監管賬戶。若放棄抵房資格，投資人提供退款說明及退款賬戶信息，定金將在5個工作日之內退回。 此外，按照抵房方案，一個合同最多能抵一套房，多份合同可申請多個登記號參與搖號，搖中的一個號碼只能選擇一套房。可以歸集本人財富投資合同金額或他人財富投資合同金額抵款，先按合同信息申請抵款登記號參與搖號，中簽選房後，可歸集自己及他人財富合同金額沖抵房源尾款。 對于沒有參與實物抵款及未成功選房的投資人，佳兆業表示將按2022年11月14日發布的現金兌付方案繼續實施兌付。

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